אודות
סאפלינג קאפיטל הוקמה לפני כשלוש שנים, לאחר שנים של בחינת השקעות בדירות מגורים בישראל. השוק בישראל, כמו שיודעים כולם, עולה כבר שנים. שנים של של הורדת ריבית בארץ ועליית מחירי הנכסים יצרו הצפת ערך אמיתית. אולם המחירים גבוהים, תנאי המימון קשים, ונוצר קושי אמיתי למצוא הזדמנויות.
ככל שהדירות שהחשבנו כ"טובות (דירות שניים-שלשה חדרים באיזורי ביקוש ובמרכזי ערים) הלכו והתרחקו מהמרכז, כך התגברה התחושה שעלינו לחפש בחו"ל.
לאחר בחינה מעמיקה של השוק בבודפשט טסנו לרכוש שם נכס מניב ראשון. קנינו אותו עבורנו בלבד - כמשקיעים פרטיים. זו היתה דירה שמושכרת לסטודנט ישראלי לרפואה, והחלטנו שכנכס כניסה לשוק היא השקעה סולידית מצויינת (היא כזו עד היום). ידענו שהיא תהיה טובה כשניתן היה להשתמש באותו גליון אקסל שבו השתמשנו בבאר שבע בתחילת שנות האלפיים, הצבנו את כל המספרים במקומם, והשורה התחתונה הפכה לירוקה.
במהלך הביקור זיהינו הזדמנות נוספת לרכישת נכס מסחרי במרכז התיירותי ביותר בעיר (היום מושכר לחנות לקפה גורמה במרכז התיירות). חזרנו מ 36 שעות בבודפשט מלאי התפעלות, ועם שני נכסים בבעלותנו הרשומה.
קל היה לראות כי בעיר הזדמנויות רבות לרכישה וכי ניתן לקבל תשואה גבוהה מאוד משכירות: לעיתים אף מעל ל10%. נראה היה שהעיר נמצאת בשפל של שנים במחירי הדירות, ובשוק מעט רוכשים והרבה מאוד מוכרים.
כשחזרנו לארץ לאחר הביקור הקצר חברים וקרובים רבים שמכירים את פעילותנו בתחום הנדל"ן שאלו אותנו על הנכסים שרכשנו שם. רוב המתענינים אף ביקשו מאיתנו להצטרף להשקעה. זו היתה תחילת הפעילות שלנו שם – השקעות קטנות עבור קרובים בלבד,שמכירים אותנו היטב וסומכים עלינו.
בחלוף הזמן ועם התרחבות רכישות הנכסים, קצב הצטרפות החברים והקרובים הלך והתגבר. במהלך השנה החולפת הקמנו פעילות גם בעיר בוקרשט בה מצאנו מאפייני שוק דומים. פעילות זו אף היא הולכת וגדלה בקצב מהיר.
בתחילת שנת 2015 ובעקבות התעוררות משמעותית בשוק החלטנו להאיץ את קצב הרכישות ולאפשר למעגל הרחב מעט יותר שלנו - זה אשר מכיר אותנו רק דרך מעגל מכרים משותפים - להצטרף לפעילות ההשקעה.
למייסדים נסיון רב שנים בתחום הנדל"ן המניב: הן בהשקעות אישיות בנכסים עם מאפיינים דומים, והן בשנים של פעילות בתחום הנדל"ן המסחרי במזרח אירופה. אנו מכירים היכרות קרובה את השוק, אופי הפעילות בו ואת השחקנים, המגמות, והאזורים הטובים ביותר להשקעה. גם הצוותים שהקמנו בכל עיר הם צוותים של מקצוענים ברמה הגבוהה ביותר – החל בקבלני הביצוע וכלה בליווי המשפטי של משרדי עורכי הדין הגדולים המשמשים כמעטפת משפטית חזקה.
מעבר לכך אנו מחזיקים תואר שני במנהל עסקים מבית הספר למנהל עסקים Kellogg School Of Management בשיקגו. כולנו קציני צה"ל בדרגות בכירות בשירות מילואים פעיל: יוצאי יחידות מובחרות וטייסי חיל האוויר.
מתגוררים בישראל.
